複雜
星期一, 3月 06, 2006

一眾街坊又圍埋一起討論按揭利息﹐想必是樓市淡靜﹐銀行又是開始搶客的時候﹐又或者夠鐘鬆綁﹐可以四處格價。

現在銀行越推越多金融產品﹐甚麼掛鉤存款﹑退休收入保障﹑基金基銀等等。師奶仔自問不是專家﹐都無謂沾手﹐先不要講賺蝕﹐一系列的手續﹑經紀﹑雙鐘連代支等等雜費支出﹐未攪得是清東西南北己經頭痛了﹐都是免了。

估不到的是﹐連按揭利息都有花樣可玩。

現在的按揭利息﹐多用P-X%模式﹐P者港元最優惠利率。

如果你向兩間銀行查詢按揭﹐C行比P-2.7%﹐ H行比P-2.6%。你會怎揀﹖

正常我們都會揀C行﹐利息減得比較多。但原來都有機會揀錯﹐問題出在P身上。

假設一般港元最優惠利率現為8%﹐如H行自己的港元最優惠利率定為7.75%﹐那實質要付C行5.3%﹐H行則為5.15%﹐此情況下即揀H行利息支出會比較少。

簡單來說﹐以後除了留意銀行有給你-X%外﹐還要留意他們用的P是多少。

四處搜尋﹐一般銀行的網站找不到用緊的港元最優惠利率﹐除了恆生﹔那當然﹐否則她不用大鑼大鼓說自己的P是7.75%的那位。

Posted byDark Knight at 8:00 下午  

8 comments:

達達大師 說... 3/06/2006 04:32:00 下午  

唉... 我都好唔想搞, 但係唔搞又怕蝕底...

說故事的喵 說... 3/07/2006 11:32:00 上午  

我知間間唔同P，仲知咩係雙鐘連代支。

Dark Knight 說... 3/07/2006 11:43:00 上午  

(設計對白)女﹕阿生﹐你諗幾耐呀﹖而家做同唔做都要比錢﹐仲諗﹖

達達大師 said...
唉... 我都好唔想搞, 但係唔搞又怕蝕底...

匿名 說... 3/08/2006 10:56:00 上午  

咁嘅設計對白都俾你諗到, 哈哈...

達達大師 說... 3/08/2006 11:54:00 下午  

點呀?! 變態咸濕西瓜?!

Dark Knight 說... 3/09/2006 02:53:00 下午  

達達大師 said...
點呀?! 變態咸濕西瓜?!

- 曾說過同一件事會因為時間﹑人物﹑場景構成而會相差千里。

試在設計對白加上設計場景看看﹕

(設計場景)﹕在沙巴陽光的海灘旁做完SPA﹐男賓可選擇要不要敷上泠MASK﹐因有部份男士寧可不要。阿生還是猶豫不決之際。。。。。。

(設計對白)女﹕阿生﹐你諗幾耐呀﹖而家做同唔做都要比錢﹐仲諗﹖

達達大師 said...
唉... 我都好唔想搞, 但係唔搞又怕蝕底...

* * * * * *
阿大師﹐何變態之有﹖何咸濕之有﹖
有﹐全都是在你腦袋中正想像的。。。。。
(笑臉)(笑臉)(笑臉)

達達大師 說... 3/09/2006 05:14:00 下午  

根據你地一向o既理論, 你解釋即係掩飾...
你認唔認變態我都當你係...

匿名 說... 3/13/2006 03:35:00 下午  

唔係喎，我覺得dk睇出達達內心既想法！！！呵呵！

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